핵심 정리
- 무주택 세대주가 받는 주택도시기금 구입자금이에요. 부부 합산 연소득 6,000만원 이하(생애최초, 2자녀 이상 7,000만원, 신혼 8,500만원)예요.
- 순자산 5억 1,100만원 이하, 집은 5억원(신혼, 2자녀 이상 6억원) 이하, 전용 85㎡ 이하예요.
- 한도는 2억원, 생애최초 2억 4,000만원, 신혼이나 2자녀 이상 3억 2,000만원이에요. LTV 70%(지방 생애최초 80%), DTI 60%예요.
- 금리는 연 2.85~4.15%예요. 지방 집은 0.2%p 내리고, 우대금리는 최대 0.5%p(다자녀 0.7%p), 최저 연 1.5%예요.
디딤돌대출 소득 구간별 금리
| 부부 합산 연소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 2.85% | 2.95% | 3.05% | 3.10% |
| 2천만원 초과 4천만원 이하 | 3.20% | 3.30% | 3.40% | 3.45% |
| 4천만원 초과 7천만원 이하 | 3.55% | 3.65% | 3.75% | 3.80% |
| 7천만원 초과 8,500만원 이하 | 3.90% | 4.00% | 4.10% | 4.15% |
변동금리예요. 지방 집은 0.2%p 내리고, 고정금리를 고르면 0.1~0.3%p 더해져요.
디딤돌대출 조건과 한도
| 구분 | 연소득 | 집값 | 한도 |
|---|---|---|---|
| 일반 | 6,000만원 | 5억원 | 2억원 |
| 생애최초 | 7,000만원 | 5억원 | 2억 4,000만원 |
| 2자녀 이상 | 7,000만원 | 6억원 | 3억 2,000만원 |
| 신혼가구 | 8,500만원 | 6억원 | 3억 2,000만원 |
모두 이하 기준이에요. 우대금리는 자녀 1명 0.3%p, 2명 0.5%p, 3명 0.7%p, 신혼과 생애최초 0.2%p 가운데 하나에 청약저축을 더해요.
출처
- 주택도시기금 기금포털 내집마련 디딤돌대출 상품안내(nhuf.molit.go.kr): 연소득 6,000만원, 7,000만원, 8,500만원, 순자산 5억 1,100만원, 한도 2억원, 2억 4,000만원, 3억 2,000만원, LTV 70%(생애최초 80%), DTI 60%, 소득 구간 × 만기 금리표, 우대금리와 상한, 최저 연 1.5%
- 주택도시기금 기금포털 자주하는 질문: 다자녀(만 19세 미만 3명 이상), 신혼가구(혼인 7년 이내), 추가 출산 우대 예시, 수도권 아파트 방공제(2024.12.2. 접수분부터)
- 대한민국 정책브리핑, 가계부채 관리 강화 카드뉴스(2025.7.1): 6.27 대책 정책대출 한도 축소, 수도권과 규제지역 생애최초 LTV 70%
- 대한민국 정책브리핑, 디딤돌, 버팀목 대출금리 지역 차등 적용(2025.2.24): 수도권만 인상, 지방 0.2%p 낮게
2026년 10월 5일에 공식 누리집 원문으로 다시 확인했어요.